Virtuose

Réhabilitation d’un immeuble de bureaux prime.
Paris 16

consommation
- 50 %
SURFACE
6 548 m²
TYPE
Bureaux
Statut du projet
Livré

Virtuose est un projet de réhabilitation complète d’un immeuble de bureaux de caractère situé dans le 16e arrondissement de Paris, visant à concilier patrimoine architectural et usages contemporains.

Fiche technique

ADRESSE: 29B/31 avenue Pierre-Ier-de-Serbie 75016 Paris
COLLABORATEURS: Maîtrise d’ouvrage : Pimco Prime Real Estate
Maîtrise d’ouvrage déléguée : ALAMO
Maîtrise d’œuvre :
Architecte mandataire : PDA
Architecte d’intérieur : ARTQAD
BET Fluides : EPPY
BET Structure : Ouest Structures
BET Façade : Bauraum
BET Éco-conception : Greenaffair
BET Acoustique : Cinea
CSSI : CSD & Associés
Bureau de contrôle : Groupe Qualiconsult
Coordinateur SPS : BTP Consultants
AMO EnV : N’CO Conseil, Vega
AMO Smartbuilding : JLL
AMO BIM : MBA City
Plateforme d’échanges numérique : Stonal
SURFACE: 6 548 m²
ÉCO-CONCEPTION: BREEAM, SmartScore, BBCA
DATE: 2025
IMAGES: Florian Wattier

ConsommationÉmissions de gaz à effet de serreBREEAM RFOBBCA RénovationSmartScore

- 63%

- 78%

Excellent

Performant

Gold

Émissions de gaz à effet de serre

- 78%

BREEAM RFO

Excellent

BBCA Rénovation

Performant

SmartScore

Gold

Photo de la cour intérieure de Virtuose : façades anciennes en courbe autour de la verrière ovale, Paris 16

Photo d'un plateau de Virtuose sur rue : parquet, grandes fenêtres et éclairage linéaire, Paris 16

Réhabilitation d’un immeuble de bureaux prime

L’opération transforme un bâtiment ancien en un ensemble tertiaire haut de gamme, offrant des espaces de travail flexibles, modulables et adaptés aux nouveaux modes d’organisation, incluant bureaux, coworking et salles de réunion.

Photo de l'entrée de Virtuose vue du hall : baies cintrées, sas vitré noir et sol en pierre claire, Paris 16

Photo du hall de Virtuose : grand espace en pierre claire et escalier hélicoïdal blanc, Paris 16

Photo du hall d'accueil de Virtuose : sol en pierre claire, banque d'accueil en bois et baies cintrées, Paris 16

Photo du hall de Virtuose : sol en pierre, garde-corps vitré autour de la trémie et baies sur cour, Paris 16

Photo de chantier de Virtuose : plateau de bureaux en cours de réhabilitation, réseaux apparents et sol brut, Paris 16

Avant

Après

Re-Architecture, construire sur l’existant

Le projet met l’accent sur la qualité des parcours et du confort, avec un hall d’accueil prestigieux, des circulations repensées et une forte amélioration de la lumière naturelle et du bien-être des usagers. Les espaces sont optimisés pour favoriser la fonctionnalité, la qualité d’usage et le travail collaboratif.

Plan du R+6 de Virtuose : niveau supérieur organisé autour de la cour intérieure, Paris 16

Plan du R+1 de Virtuose : plateau de bureaux en U autour de la cour intérieure, Paris 16

Plan du rez-de-chaussée de Virtuose : hall, cour plantée et passerelle d'accès, Paris 16

Plan du sous-sol de Virtuose : espaces de services aménagés sous la cour intérieure, Paris 16

01234

Galerie

Photo d'un plateau de bureaux de Virtuose : parquet, trois porte-fenêtres sur balcon et murs blancs, Paris 16

Photo d'un plateau de bureaux de Virtuose : moquette aux formes courbes, plafond en bois et lumière, Paris 16

Photo de l'espace de commercialisation de Virtuose : salon meublé, parquet clair et grande fenêtre, Paris 16

Photo de la cour végétalisée de Virtuose : platelage bois, bancs et façades en pierre, Paris 16

Photo en plongée de la cour de Virtuose : verrière ovale, passerelle et plantations entre les façades, Paris 16

Une attention particulière est portée aux espaces extérieurs et au végétal, ainsi qu’à la performance environnementale du bâtiment, dans une logique de valorisation, de confort et d’attractivité durable.

Photo de la cour de Virtuose sous la canopée bioclimatique, plantations et bancs en contrebas, Paris 16

Photo en contre-plongée de la canopée bioclimatique de Virtuose fermant la cour intérieure, Paris 16

La cour intérieure : poumon vert du projet

Les espaces extérieurs sont valorisés par un aménagement paysager. La cour intérieure végétalisée devient un poumon vert, tandis qu’une canopée bioclimatique innovante, capable de se fermer pour conserver la fraîcheur en journée, complète les aménagements climatiques.

Photo du sous-sol de Virtuose éclairé par la verrière de la cour, salon et tapis rond, Paris 16

Photo d'une salle de réunion de Virtuose : longue table, cloison vitrée et plafond graphique lumineux, Paris 16

Photo de l'espace de services en sous-sol de Virtuose : salon, parquet et salle vitrée au fond, Paris 16

Chantier

Nos engagements environnementaux

Chaque projet s'inscrit dans son contexte avec une exigence environnementale : préserver les ressources, valoriser l'existant et limiter son empreinte.

Consommation

- 63%

Émissions de gaz à effet de serre

- 78%

BREEAM RFO

Excellent

BBCA Rénovation

Performant

SmartScore

Gold